流動性の高い資産価格が先行して動く、流動性の低い現物不動産価格は遅れて動く。以下手短に。これは90年代初頭のバブル崩壊局面でもそうだった（株価のピーク、８９年１２月末、不動産のピーク９１年）。 ９６年−９７年のプチ不動産バブルの時も、株やREITが先行して上昇し、現物不動産は遅れて上がった。その崩壊過程でも現物の不動産は数か月遅れて下落している。
流動性の高い資産価格が先行して動く、流動性の低い現物不動産価格は遅れて動く。以下手短に。これは90年代初頭のバブル崩壊局面でもそうだった（株価のピーク、８９年１２月末、不動産のピーク９１年）。 ９６年−９７年のプチ不動産バブルの時も、株やREITが先行して上昇し、現物不動産は遅れて上がった。その崩壊過程でも現物の不動産は数か月遅れて下落している。
