内藤忍の記事一覧

航空会社の選択基準は「早い・うまい・良く寝られる」

[画像をブログで見る]海外旅行に行く機会が増えましたが、利用する航空会社の選択は悩ましいところです。私の場合、航空会社の選択基準は「早い・うまい・よく寝られる」です。まず「早い」というのは、空港に着いてから搭乗口に到着するまでの時間が、できるだけ短いことです。航空会社のカウンターでのチェックインの行列が、手際が悪く長かったり、荷物検査のレーンが混んでいたりするとどうしても時間がかかります。会員専用...

2019年07月13日 10:55

「信用力のマネタイズ」を出来るのにやらない人

[画像をブログで見る]不動産投資は、借り入れを使って資金調達が可能です。銀行によっては、購入金額のほぼ全額を最長45年の長期ローンで貸してくれます。そして、賃貸利回りと借入金利の金利差から収益が得られ...

2019年07月12日 12:12

インド人はココイチのカレーを食べるのか?

[画像をブログで見る]日本経済新聞によれば、「ココイチ」ことカレーハウスCoCo壱番屋を展開する壱番屋が、商社と組んでインドに進出するそうです。来年、首都のニューデリー近郊に1号店を出し、5年間で10...

2019年07月11日 11:05

「お中元」が無くならないのには訳がある

今年もお中元の季節になりました。日本の伝統行事であるお中元やお歳暮といった風習ですが、以前は何だか意味のない早く廃止した方が良いものと思っていました。ところが、最近は必ずしもそうともいえないぞ、と思い...

2019年07月09日 13:51

不動産投資の「胡散臭さ」がいつまでも消えない理由

[画像をブログで見る]来週、法人名義で国内の不動産を追加購入することにし、銀行との借り入れの最終調整を行っています。今回は、まとまった数の購入なので、2つの銀行を使ってファイナンスを行う予定です。不動...

2019年07月08日 18:27

日本に「アペロ文化」広がらないのは「トリビー」が原因

海外でディナーの機会があると、バーで食前酒を飲みながら、待ちあわせということが、珍しくありません。メンバーが揃うと、レストランに移動。それからディナーが始まります。食事の前のドリンクは、アペリティフと...

2019年07月07日 19:02

お金がいくらあっても「幸せになれない人」

お金の仕事をしている関係から、お金の大切さは人一倍理解しているつもりです。しかし、お金がいくらあっても、手に入らないものがあります。だから、使いきれないほどのお金を保有しながら、いつまでたっても幸せに...

2019年07月05日 15:42

吉祥寺は「本当に」みんなが住みたい街ナンバーワンなのか?

[画像をブログで見る]日本経済新聞の記事によれば、2019年4月に長谷工アーベストが3166件のインターネット上の調査を行ったところ、首都圏「住みたい街(駅)」ランキングの1位は、吉祥寺。2004年の...

2019年07月04日 10:36

日本の最大の問題は人口減少ではなく「教育」

アップルシードエージェンシーの鬼塚さんのご紹介で、「全米最優秀女子高生の母」として、メディアでもお馴染みのボーク重子さん(写真中央)にお会いしました。9月7日に開催される第10回世界の資産運用フェアの...

2019年07月01日 14:34

なぜ起業しても思い通りに稼げないのか?

2013年に起業してから7年になり、会社の経営も安定してきました。本業以外の事業投資や、不動産投資も順調に規模を拡大しており、売上も利益も、当初の想定を大きく上回ることができました。本業では、素敵なお...

2019年06月30日 16:03

富裕層ビジネス成功のカギは「気分」を高めること

日本でもようやく富裕層ビジネスに乗り出す企業が増えてきました。しかし、そのビジネスのやり方には、首を傾げてしまうものも多いのです。私が考える富裕層ビジネスのポイントを3つまとめてみました。ポイント1 ...

2019年06月28日 12:39

海外に2週間以上滞在することができない理由

仕事やプライベートで数日間海外に出かける機会があります。海外に長期間いても、メールなどを使って日本にいるのと同じように仕事ができますが、支障が出るのが印鑑と郵送物です。請求書や契約書に印鑑を押さなけれ...

2019年06月27日 17:40

並ばないで買えるスターバックスが日本でもいよいよ実現する

[画像をブログで見る]日本でも遂に、スターバックスのアプリから商品の注文から決済を事前に完了させ、待ち時間無しで店舗で商品を受け取ることができるようになりそうです(写真はネットのニュースサイトから)。...

2019年06月26日 16:33

日本のお金持ちはナゼ尊敬されないのか

[ブログで画像を見る]日本経済新聞の記事によれば、アメリカの2018年の寄付総額は4277億ドル(約46兆円)に達し、4年連続で過去最高になったそうです(図表も同紙から)。アメリカの一般の人たちが、こ...

2019年06月25日 21:11

電子版が普及しても「紙の新聞」を読み続ける理由

日本経済新聞は社会人になってからずっと購読していますが、最近は電子版でも読むことが増えました。ベッドで寝転がったり、出先で気軽に読んだりできるのがメリットです。そして電子版のもう1つのメリットは記事の...

2019年06月23日 15:53

日経平均の予想を当てにして投資をしてはいけない理由

[画像をブログで見る]金融資産で銘柄を選んで投資をしたり、相場のタイミングを見て安く買って高く売る。そんな銘柄選択や投資タイミングで収益を上げるのは、ほとんどの個人投資家にとって困難だと思っています。...

2019年06月22日 16:47

世帯年収1000万円では豊かな生活は実現できない

厚生労働省の調査によれば、世帯年収が1000万円を超える世帯は全体の10%ほどになっているようです。年収1000万円というと富裕層の入口として、当面の目標にしている人も多いと思います。しかし、年収10...

2019年06月21日 14:31

ブログを書いていると聞かれる「7つの質問」

毎日ブログを書いていると、お会いした方から質問されることが多くなりました。例えば、こんな質問です。質問1.ブログはいつから書いているの?ブログ形式になる前に、自分でホームページをプログラミングして始め...

2019年06月20日 06:45

高学歴の人が「成功」しにくい理由

かつては東大を始めとする「一流大学」を卒業し、高学歴な人として仕事をするのが、日本の社会における成功パターンでした。ところが、最近はむしろそんな高学歴な人の方が成功しにくくなってきています。その理由は...

2019年06月19日 10:40

「変節」を否定する人に待っているのは「衰退」

資産運用に関する書籍を40冊以上書いていますが、金融資産を使った方法から、不動産などの実物資産に資産運用手法が「変節」したと、批判されることがあります。金融資産の運用を否定してはおらず、インデックスフ...

2019年06月17日 11:03

こんな「お金の専門家」に相談してはいけない

世の中には「お金の専門家」と呼ばれる人がいます。しかし、その人たちの中には首を傾げてしまうような仕事のやり方をしている人たちが意外に多いのです。例えば、こんな人たちです。1.個別相談をカフェのようなオ...

2019年06月14日 09:40

必見!三谷幸喜氏が歌舞伎の概念を変えた傑作

[画像をブログで見る]資産設計実践会のメンバー30名で歌舞伎を観にいってきました(写真はネットから)。実は、歌舞伎座に入ったことは、今まで数回しかありません。今回は、とある出演者の方のご縁でチケットを...

2019年06月11日 14:09

「老後のお一人様問題」をどうするか?

昨日のブログに書いた、「人生100年時代の2000万円問題」には、大きな反響がありました。しかし、個人的にそれより気になっているのは、「老後のお一人様問題」です。国立社会保障・人口問題研究所の将来推計...

2019年06月10日 14:32

お金の心配をすべきなのは「高齢者」よりも「若年層」

金融庁が発表した人生100年時代には年金プラス2000万円が必要だという試算が話題になっています。大半は、「年金だけでは不十分と政府が突然国民を見捨てた」「100年安心は嘘だったのか」といったネガティ...

2019年06月09日 09:49

「人口減少」がもたらす日本の社会構造の劇的な変化

[画像をブログで見る]日本経済新聞の報道によれば、厚生労働省が発表した人口動態統計から2018年に生まれた子どもの数(出生数)は91万8397人と過去最少を更新したことがわかりました。前年比では2万7...

2019年06月08日 11:51

UBS・三井住友トラスト連合が示す「金融と不動産のハイブリッド投資」の重要性

[画像をブログで見る]プライベートバンキングビジネスを手がけるスイス系のUBSと三井住友トラスト・ホールディングスが、合弁で富裕層向け資産運用の新会社を日本で設立すると、日本経済新聞が報じています(写...

2019年06月07日 19:28

起業家のサバイバルに必要なのは「営業力」

独立して会社を設立して、生き残っていくためには売り上げが必要です。起業家にはビジョンやパッションももちろん大切ですが、足元を固めるために必須なのは営業力なのです。では、営業で成果を上げるには何が必要な...

2019年06月06日 11:17

「楽しい仕事」はやるべきだが「楽しい投資」はやってはいけない

仕事で大きな成果を出すためには、仕事をやらされている「作業」ではなく、自分の新しい可能性への「チャレンジ」や社会への「使命」と捉えることが大切です。なぜなら、作業と思ってやっているうちは、仕事は単調で...

2019年06月05日 11:32

仕事をしていて感じる「どうして?どうして?」

日本で仕事をしていると、どうしても理解できない仕事の進め方にぶつかることがあります。例えば、最近もこんな疑問に思うことがありました。1.どうして西暦ではなく元号を未だに使おうとするの?今年から令和にな...

2019年06月04日 10:49

日本人が他人に干渉しすぎるのは「ヒマだから」

日本での生活はとっても快適です。食事は最高で、治安も良く、生活は便利。しかし、日本にいて閉口するのは、やたらと他人に干渉する人たちが多いことです。このブログはポータルサイトに転載されることもありますが...

2019年05月31日 13:39

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