中川寛子の記事一覧

「仲介手数料ゼロ」に気をつけて!賃貸契約で損しないための交渉術&原状回復トラブル回避のコツ

春は住み替えや引っ越しの季節。無駄な出費を抑えながら満足いく住まいを手に入れるためには契約前後がポイントになる。同様に退去時の原状回復トラブルを回避するためにも契約前後のやりとりが肝。どこを見るべきか、注意すべき点はどこかを具体的に見ていきたい。契約時の出費削減のために1.仲介手数料ゼロに浮かれず、支払い総額をチェック賃貸住宅契約時には表のような名目で出費が必要になる。ここ10数年で大幅に減少して...

2021年04月19日 09:08

8平米でバストイレ別キッチン付き!? おもしろ物件を紹介するYouTube「ゆっくり不動産」がいま熱い

一般に日本の不動産は均質で面白くないと言われるが、探せば面白い物件はいくらでもある。それを教えてくれるのが昨年9月のYouTubeデビューから半年ほどで23.6万人がチャンネル登録をした『ゆっくり不動...

2021年03月30日 08:05

住宅を借りるとオフィスがついてくる?!「職住一体型賃貸住宅」が中目黒に登場

注目度の割に賃貸住宅の少ない目黒区中目黒で、駅から徒歩圏に新築賃貸住宅が誕生した。1月末の竣工で2月2日のメディア内覧会の時点ですでに8割ほどの入居が決まっていたというから、その人気ぶりがお分かりいた...

2021年02月17日 07:32

2021年は家賃相場の地域差が拡大?ひとり負けの東京23区、学生が左右する多摩、京都、神戸

不動産業界では1月~3月はいわゆる繁忙期。4月からの新年度に向けて引っ越しが増える時期なのだが、コロナ禍の続く2021年は大きく様相が変わりそうだ。移動が減るだけではなく、地域ごとに賃料、空室率などに...

2021年01月26日 07:05

空き家に問合せ殺到!売るにも買うにも今がベストタイミングな理由

コロナ禍で2020年5月以降、空き家に問合せが殺到している。空き家の掲示板としてメディアにも頻出している「家いちば」では4月から5月で月間のページビューが100万PVから150万PVへと1.5倍に増加...

2020年12月22日 11:39

本厚木が1位って本当!?「住みたい街ランキング」の信用度をプロが解説

住んでみたい街、本当に住みやすい街、借りて住みたい街…このところ、街のランキングは百花繚乱である。最近では2020年9月にライフルホームズが発表した「コロナ禍での借りて住みたい街ランキング」で小田急小...

2020年11月25日 07:27

コロナで撤退しているのは強みのない「なんとなく出店した店」一等地の家賃が下がるチャンスを虎視眈々と狙う猛者も

2月末に銀座のフランス料理店に行った。店内には私たち2人ともう一組、2人客がいるだけでその日の客はそれだけだという。コロナ禍はまだ始まったばかりだけど、もう厳しい。今から融資を検討しなくてはいけないか...

2020年10月20日 11:58

「地方に住みたくても住めない」不動産のミスマッチが生み出す不幸

地方に人の目が向いているという。各種アンケートでは住替え希望者の増加、地方移住への関心の高まりを示すものがいくつか公表されており、現場ではリゾート物件や空き家、郊外物件への問合せが増えているとも聞く。...

2020年09月30日 07:07

新築マンション価格が6カ月連続上昇 果たして買い時はいつなのか

大和総研の2020年7月の日本経済見通しは、『日本経済は「戦後最悪」ともいわれる厳しい経済危機から脱しつつある』とするが、一方で内閣府が17日に発表した2020年4~6月期の国内総生産(GDP)速報値...

2020年08月27日 07:05

新型コロナで景気悪化、それでも家賃が上がっているワケ

コロナ禍で景気悪化が著しい。内閣府が7月7日に発表した5月の景気動向指数(CI、2015年=100)の速報値は景気の現状を示す一致指数が4カ月連続で低下し、前月比5.5ポイント低い74.6に。総務省が...

2020年07月17日 07:20

コロナで大打撃を受ける民泊業界の現状 今後の生き残りを左右するポイントとは

コロナ禍で影響を受けている業種は多々あるが、そのなかでも観光客激減による大打撃を受けているのは民泊業界だ。売上ゼロ、廃業、物件が売りに出ている――などの話をよく聞くが、現状、そしてこれから業界はどうな...

2020年06月21日 06:52

【新型コロナ】収入減に不安な人にすすめる「住居費カット」術

新型コロナウイルスの感染拡大で収入が減少、家賃や住宅ローンの支払いに不安を抱えている人が増えている。当座をしのげるように自治体による家賃補助「住居確保給付金」や、大手管理会社による支払猶予制度などが提...

2020年05月16日 07:29

新型コロナショックで「仕事がなくなり家賃が払えなくなるかも」と不安な人が活用できる住居確保給付金とは

新型コロナウイルスによる休業、閉店などの影響で収入が減少し、これからの家賃支払いに不安を覚えている人も少なくなかろう。家賃は誰にとっても大きな出費。1ヶ月分の滞納ならまだ払えるかもしれないが、2、3ヶ...

2020年04月07日 11:34

変化する不動産需要 シェアオフィスは”家チカ”に勝機あり

ここ数年、不動産業界は大きく変貌。新たなチャンスを生み出しているが、そのひとつにオフィスビジネスがある。これまでオフィスといえば都心や駅の近くなど交通利便性の高い場所に立地し、1社でひとつのビル、フロ...

2020年03月30日 09:07

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