芝山元の記事一覧

Facebook、郊外キャンパスの焦り、、、、

12月17日のロイターで、Facebook社が本社の10㍄以内に住む、もしくは引っ越す従業員に、年最大$15,000(約180万円)支給すると、記事になっておりました。Facebook puts a price on suburban living for employees | Reuters http://reut.rs/1O1AYdLFacebookは表向きには「短時間通勤で、...

2015年12月21日 05:21

AirBnB、本家アメリカの規制事情と、日本への状況観察

先週、東京と京都に一時帰国しておりました。そこで、よく耳にしたのは「宿が足りない」、「よく宿を確保できましたね」、「ホテル代が高くなった」です。実際、銀座や京都では外国人(それもアジア系)ばかりで、円...

2015年12月02日 11:59

緑の多さと、不動産価値の関係は? 世界都市の緑化率事情

個人的に非常に興味のあるテーマで、僕の自宅もサンフランシスコでももっとも緑の多い地域に住んでいたりします。上位グローバル都市においても、公園の近くの不動産価値はとても高く、東京では皇居周り、NYではセ...

2015年11月21日 06:24

パリ同時多発テロとブランディングの関係とは?

パリ同時多発テロは、世界的に大きな話題となっていますが、それと同時に下記のような、「テロは色々な都市で起きているのに、なんでパリだけ哀悼を寄せるのか」という批判も起きています。- 代弁されず報道されず...

2015年11月19日 10:15

パリ郊外の団地のスラム化とイスラム系移民の隔離、、、、

パリで起きた無差別テロは非常にショッキングで、日本でも話題になっています。何故パリで、こんなことがよく起きる理由の一つに、パリでのイスラム系移民への差別と隔離があると僕は認識しています。下記は、@yi...

2015年11月18日 04:16

マリオットグループのスターウッド買収を、数値面から分析してみた。

マリオットグループのスターウッド買収に艦して連続ツイートしたんで、まとめておきます。MarriotグループがStarwoodグループ買収 WSJ http://on.wsj.com/1kAypo7 買...

2015年11月17日 04:42

マイルドヤンキー賞賛とその先にあるもの、、、

いや~、最近の日本のメディアやマーケティング業界のキーワードは「マイルドヤンキー」ですね。この一年位から、「日本のヤンキー化」なるものが騒がれていて、そこで、博報堂生活総合研究所勤務の原田曜平氏の「ヤ...

2014年03月20日 06:24

アメリカが車社会化した9つの理由

いつも愛読しているThe Atlanticに、「ヨーロッパに比べアメリカの車社会化している9つの理由」という記事が載っていました。僕の生業のアメリカ不動産投資では、現在は「街中へ」の人の流れがおこって...

2014年02月20日 03:02

グーグルバス問題とサンフランシスコの階級抗争を理解するためのキーワード

ご存知だと思いますが、サンフランシスコ市は、テクノロジー系の雇用が活発だったり、ツイッター社のIPO等があり、空前の好景気に湧いています。その好景気の代償として、街をオラオラ顔で闊歩するテック系起業家...

2013年12月24日 00:18

国より都市圏の時代? - 米各都市圏の成長率

アメリカは広大な国土を持ちますが、人口の84%、生産額の91%は都市部に集中しています。別の言い方をすると、広大の国土の10%程度の土地から、9割のGDPを稼いでいるという、都市化が進んだ国家です。ま...

2013年09月25日 17:55

米スマホ買い替えプランの不都合な真実

2013年9月20日、iPhone 5Sと5Cが発売されましたね。もう、買い換えた方や、買い替え検討中の方も多いと思います。米国では、iPhoneやサムソン等の携帯が、一年毎に大型アップグレードを迎え...

2013年09月22日 06:39

2020年に向け、東京には真のグローバル都市を目指してほしい。 祝、東京オリンピック!

東京の2020年のオリンピックホストシティ決定、おめでとうございます!「失われた20年」に代表される日本没落論が、蔓延していたので、非常にエキサイティングなニュースですね(森元首相本当に嬉しそう↓)。...

2013年09月09日 03:19

収入の「質」を、松浦「富裕層重税」発言から考える。

エイベックスホールディングの松浦社長の「富裕層増税で日本から富裕層が消える」は、話題読んでますね。遂にヤフトピのにまで昇格してしまいましたw 松浦氏の発言とそれに関連するニュースは以下の通りです。松浦...

2013年08月17日 05:30

デトロイト市財政破綻の本質的な問題とは?

7月18日にミシガン州デトロイト市が、連邦破産法9条を申請し、過去最大の自治体の財政破綻となりました。かなり色々な日本のメディアの見解が的外れだったので、僕の考えをまとめておきます。一言で言うと、負の...

2013年07月29日 02:35

米航空会社再編における勝ち組・負け組都市

ご存知のとおりアメリカでは激しい航空会社の再編が進んでおり、この数年でデルタとノースウエストの合併、ユナイテッドとコンチネンタルの合併、そして、現在はアメリカンとUSエアーの吸収交渉が行われています。...

2013年07月14日 06:25

世界の富裕層の実態 - Knight Frank Wealth Report 2013

先日、Forbes誌が2013年ビリオネアランキングを発表しました。それによると、世界のビリオネア1426人の総資産は$4.6Tn→$5.4Tnと17%の上昇しています。これは、世界的に景気がパッとし...

2013年03月13日 09:15

日本離れする日系人・在米「日系人」のプロファイリング

アメリカのおける日系人、駐在員、非駐在員との断絶に関するツイートしたところ、総計150以上のFavとRTをいただきましたので、日系人いついてのデモグラフィックスもまとめておこうと思います。日系人はアジ...

2013年03月13日 02:57

大阪というか、関西の所得格差住み分けってどうなのよ?

先日の、東横線沿線の高校生は裕福? 日本でも所得別住み分けが進行中?の書き込みに、かなり反響があり、大阪はもっと住む場所による所得や学歴格差が凄いと、指摘があったので、ついでに検証してみました。以前か...

2013年03月08日 07:00

東横線沿線の高校生は裕福? 日本でも所得別住み分けが進行中?

昨日、Facebookでジャーナリストの佐々木さんが、下記のようなコメントしておりました。画像はこちら「東横線沿線のスタバは午後遅めになってくると高校生だらけで、このあたりの高校生って豊かなんだね……...

2013年03月06日 12:07

アメリカ流の顧客サービスの復活?

僕はアメリカの暮らし始めて延べ16年になりますが、在米日本人とよく話題になるのが、アメリカの顧客サービスの酷さです。日本の懇切丁寧なマクドナルドの接客に慣れた人が、米マクドナルドで「ネークスト(次の人...

2013年03月06日 08:48

不動産が世界一割高な都市は? 対世帯年収比 Demographia

都市計画関連調査会社のDemographiaが、毎年恒例の中間世帯年収に対し不動産が世界一割高な都市の発表しましたので、紹介します。9th Annual Demographia Internation...

2013年02月20日 06:01

幸せな国、不幸せな国 GfK Research

調査会社のGfK NOPが世界主要国の国民の幸福度に関する調査を発表しましたので、紹介します。http://prn.to/12ZmVyx昨年あたりは、国民幸福度が高いといわれるブータン国王の来日等もあ...

2013年02月19日 05:43

円安政策に想う、、、日本は実は内需大国?

先日の衆院戦の自民党圧勝で、安倍さんの経済政策の柱である「円安」がじわじわ進んでますね。一般的には「強い通貨は国力」という見方なので、政府として通貨安を勧めるのには、個人的にかなりの違和感を持っていま...

2012年12月30日 08:49

人口動態別、米大統領選挙得票と今後の予測

NYT紙に素晴らしい人口動態別米大統領選挙得票図が掲載されていましたので、紹介します。Groups Obama Won, Groups Romney Won - NYT http://nyti.ms/...

2012年11月13日 10:57

ヨーロッパ諸国の都市圏別の経済格差について。

ヨーロッパへの出張ついでに週末をシチリアのパレルモで過ごしてきました。話には聞いていたけど、「カオス」ですね(笑。ナポリと比べても街のゴミの多さや、車やベスパのオラオラ度は、凄いかなと思いました。やは...

2012年10月23日 11:01

心配な「都構想法案」と「都市圏」議論の乖離、、、

橋下市長が進めてきた「大阪都」法案が、8月29日に成立しました。http://bit.ly/OMOWjR「都」の名称が使えるかは?ですが、横浜・川崎、大阪・堺、名古屋、札幌、神戸、京都、さいたま、千葉...

2012年08月31日 15:10

世界で最も文化的な都市は?

現在、オリンピック開催中のロンドンのボリス・ジョンソン市長の肝いりで、World Cities Culture Report 2012レポートが発行されました。London、Berlin、Istanb...

2012年08月02日 05:47

世界一の美食の都市は何処だ?

本の批評サイトのHonzで、『人口18万人の街がなぜ美食世界一になれたのか』が、地方都市の成功モデルとして紹介されていました。この記事を読んで、以前サクッと分析したグルメと人口や経済との関係をブログに...

2012年07月26日 00:48

Near-Shoring=国内の他地域へのアウトソーシング

7月1日のNYT記事で「金融大手がウォール街の外に職を移行中」という記事に、今後のアメリカの経済や不動産地域戦略を考える上で非常に重要な事実や傾向が羅列されていましたので紹介します。Financial...

2012年07月06日 08:38

アジア系アメリカ人の台頭????

この数日間に、かなりの数のアジア系アメリカ人についての書き込みをツイッターにしましたので、まとめておきます。まず、2010年のアメリカの人種別人口比率ですが、白人72.4%>ヒスパニック系16.3%>...

2012年06月23日 03:07

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