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大阪というか、関西の所得格差住み分けってどうなのよ?

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大阪24区と東京23区を比べた興味深いチャートが、週刊現代に載っていたので紹介しますね。
まず、平均世帯年収の差ですが、大阪のトップの天王寺区が485万円に対し、東京のトップの千代田区は750万円となっています。最下位も西成区257万円、足立区461万円と雲泥の違いです。生活保護受給率も、西成区4人に1人、台東区21人に一人で、これら数値から、大阪の都心空洞化が明らかですね。

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関西の私立中学への進学率ですが、芦屋32%>西宮19%>宝塚16% >箕面14%>尼崎13%>川西市12%>吹田12%>伊丹市11% >神戸10%>大阪市9%となっています。阪急沿線と北摂の郊外が教育熱心ですね。東京23区の3割私立中学進学に比べ、大阪市は9%というのも、納得の数値ですね。

最初に書いた通り、関西圏は人口が1983年から減少傾向なのに加え、以下の通り所得の低迷も深刻です。

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人材流出も顕著で、関西の名門私立同志社大学の卒業生の43%は関東地区に就職します。関西学院大学の就職ページでは、「卒業生の約4割が首都圏に本社をおく各業界のリーディングカンパニーに就職」と自慢さえしています。これも、外資系本社機能は東京圏80%、名古屋圏2%、大阪圏9%(4-1表)という事実に代表されるように、グローバル化の恩恵(?)に大阪圏が乗り遅れたという背景からなんでしょうね。米シンクタンクBrooking Instituteの世界都市圏の経済分析でも、大阪圏の1993年から2007年の経済指標ランキングは300都市圏中296位で、下から5番目でした。

ちと話が脱線しましたが、このような経済的な背景で、大阪圏の貧富の格差は、東京圏より確実に広がっていると思われます。不動産投資にも、今後の沿線別家賃格差の広がり等を考慮して行う必要がありますね。

では、Happy Investing!!!

P.S. 過去のブログ「大阪の貧困問題と橋下市長の動き」もふせて御覧ください。 

P.S.S. 男性の平均寿命トップも大卒比率日本一の横浜市青葉区・川崎市麻生区の81.7歳で、最低が大阪市西成区というのも、非常に象徴的ですね、、、、⇒厚生労働省:平成17年 市区町村別生命表の概況 bit.ly/ZrDsWT

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