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虎ノ門ヒルズが六本木ヒルズを超えるために必要な「2つのもの」

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東京の虎ノ門エリアに、2020年4月に虎ノ門ヒルズビジネスタワーがオープンします。このエリアには既に虎ノ門ヒルズが開業していますが、今も高層ビルを次々と建設しています。東京メトロの虎ノ門ヒルズ駅ももうすぐ開業し、利便性が更に高まることが予想されます。

今回開業するビルの一階はバスターミナルとなって、羽田空港へのアクセスも可能になる予定です。また、東京オリンピックから選手村のある晴海へは、BRTと呼ばれる新交通システムも導入されます。大型のバスのような車両ですが、これが渋滞なくスムースに運行されれば、臨海部の住民の虎ノ門への注目が一気に高まると予想しています。

先月発表された、ビジネスタワーの入居テナントを見ると、メジャーな有名店から他には無い新しいお店までバランス良くセレクトされ、期待できそうです。開業時は多くの人出が予想され、混雑しそうです。

虎ノ門というと、今まではビジネス街のイメージが強く、銀座や六本木のような街としてのブランド力に欠けていました。虎ノ門ヒルズの開発が進めば、そんなイメージが少しずつ変わっていくかもしれません。

しかし、今までの開発を見ていると、2つのものが欠けているように思えます。それは、映画館と美術館です。

平日の夜や休日にも人が集まる街にするためには、文化発信施設が必要です。飲食店だけではいずれ飽きられてしまい、街を回遊してくれる時間が短くなってしまうからです。

似たような複合開発をしている六本木ヒルズには、大規模な映画館とユニークな美術館があります。

虎ノ門ヒルズにも今後、映画館と美術館が出来る予定があるのかもしれません。いずれにしても、虎ノ門が六本木や銀座を超える街になるためには、一刻も早く2つの文化施設を作るべきだと思います。

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※内藤忍、及び株式会社資産デザイン研究所、株式会社資産デザイン・ソリューションズは、国内外の不動産、実物資産のご紹介、資産配分などの投資アドバイスは行いますが、金融商品の個別銘柄の勧誘・推奨などの投資助言行為は一切行っておりません。また、投資の最終判断はご自身の責任でお願いいたします。

※このブログは「内藤忍の公式ブログ」2020年2月13日の記事から転載したものです。オリジナル原稿を読みたい方は内藤忍の公式ブログをご覧ください。

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