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山手線の新駅とアジアヘッドクオーター

 昨日、飛び込んだ話題で目をひいたのは、山手線の新駅が 品川と田町の間にできるらしいということ。

 この話題、数年前からキャッチしていましたが、やはりなんですね。 品川と田町の間というと、都営浅草線の泉岳寺の駅がありますが、この駅のまわりが、えもいわれん寂れ感がただよっているところでして、品川の駅周りのにぎわいや、田町のにぎわいが臨めるけど、そこは、単に箱根駅伝で最終ランナーが駆け抜ける第一京浜があるところです。

新駅は、現在の泉岳寺駅と少し離れたところに設置されると思いますが、たぶん、地下道を作るのでしょう。

 アジアヘッドクオーターとなる外資系企業を誘致して、日本再生に寄与しようとう国家プロジェクトにより特区として指定された品川駅・田町駅周辺地域の一つとしてここが選ばれているようです。

泉岳寺は、港区の南部地域(品川、白金、高輪あたり)では、ちょっと、格下のような感じで、不動産の値段も少し安めで取引がなされていますが、いまのうちに、評価の高い三田や高輪アドレスの中古マンションを買うのは得策かもしれません。白金アドレスは便利ですが高すぎますから。

 税金がやすくなるというだけでなく、インフラの整備を行うようであり、たとえば、ビジネス支援としては、入国・再入国申請審査の緩和、外国法事務弁護士の規制緩和、外国人留学生に対する就労ビアの緩和、ビジネスコンシェルジェの運営、都内研究機関・中小企業との提携にかかる支援、、、、

 私も昨年、申請取次行政書士(VISAの申請手続きができる資格)の研修を受けたのですが、これは無駄な投資とならないかもしれません。

 ただし、実際に再開発されるのは、まだ先。 また、どこのデベロッパーが開発するかもまだ公表されていないようです。これから、いろんな人が目の色変えて押しかけてきて、ミニバブルがこの地域に発生するのでしょうか。

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