[不動産投資編]米国不動産王から投資の基本を学ぶ

高校時代先輩に勧められて見た映画がまったくピンとこなかったものの、後々テレビ等で偶然で見たら不思議と面白かったなんてことが時々あります。今回もそれに近いでしょうか。


私が大学生時代だったか、不動産会社に就職した頃でしたでしょうか、新刊のハードカバーで「ドナルド・トランプの自伝」（当時米国若手の不動産王の自伝）を読んだ記憶があるのですが、何か自分の自慢話しの羅列の様な内容で、特に何も印象に残るものはありませんでした。


つい先日、本屋でちくま文庫から「トランプ自伝」という当時と同じ本を発見し、もしかしたら以前と違う何かを得られるかもしれないと思い購入してみました。
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今改めて読んでみますと、以前の印象とは全く違ったものでした。

トランプ氏は、若くして（40歳前半）で不動産王と言われ自伝等を書いていた為、世間の一般的な評判も私の印象も「成り上がりの目立ちたがり屋」、つまりどこか「成り金」的な野望の塊で「一発屋的な人物」といった印象であったと思います。


今回、改めて本を読んでの印象、つまり彼の事業家かつ投資家としての手法を一言で言うならば「実に賢明で手堅い」という印象受けました。
本書から幾つかその例を抜粋させて頂きます。


「そこで5年前、やはりマンハッタンの地価が高すぎると思った時と同じように、もう少し様子を見ることにした。気長に、しかも注意を怠らずに待っていれば、その内もっと良い機会が訪れるに違いないと思った。そのまま3年近くたったがようやく1980年の冬に、アトランティック・シティの土地に関する情報を教えてくれるよう頼んでおいた建築家から電話があった。」



狙った不動産をトランプ氏は、相当期間待っています。それも何年も。
本書を読む限り完全な「逆張り投資家」です。文中の言葉を借りるならば
「数年前ならあれほど人気を呼んでいた町が、突然文字通り冷えきってしまい見向きもされなくなった」時に、彼はいよいよ動きだし投資しています。


不動産でも株式でも、この「待つ」という投資行為がいかに難しいことかご経験のある方なら分って頂けると思います。（私もなかなか待てない部類です）