内藤忍の記事一覧

ビットコインは「世界で使えるパスモ」と思えばわかりやすい

[画像をブログで見る]23日の日本経済新聞が仮想通貨ビットコインのドル建て価格が、1ビットコイン=2000ドルの大台に乗せたと報じています。年初からの価格は2.2倍になっているということで、過熱感を指摘する声も出ています(グラフも同紙から)。先月、富裕層向けサイト「エンリッチ(Enrich)」の対談で、日本最大のビットコイン取引所を運営するビットフライヤーズの加納社長からお話を伺いました。仮想通貨...

2017年05月23日 10:15

「素人」の造った酒が、なぜANAファーストクラスで提供されたのか?

丸の内朝大学までコミニケーションクラスのフィールドワークで東北に来ています。初日は、仙台駅から鯨肉とサバの缶詰めで知られる木の屋さんに、午後から気仙沼の男山本店さんにお邪魔しました。男山本店は、蒼天伝...

2017年05月21日 10:39

日本の観光資源はもっと有効活用できるはず

不動産投資の視察も兼ねて、日本屈指の観光地、箱根に行ってきました。一年ぶり位に行って感じた事は、外国人観光客が増えたことです。平日の昼間だったせいもあるかもしれませんが、半分以上がアジアや欧米から来て...

2017年05月16日 10:38

エアビーアンドビーの次のライバルは「一休ドットコム」

本日の日本経済新聞電子版よれば、民泊仲介を行っているエアビーアンドビー(AirBnB)が、日本の高級旅館やホテルの予約サービスに参入するそうです。日本のオンライン旅行会社と組んで予約を受け付ける仕組み...

2017年05月16日 08:31

日本郵政の野村不動産ホールディングス買収が意味すること

[画像をブログで見る]週末のニュースで意外性があったのは、日本郵政が野村不動産ホールディングスを買収するという報道です。野村不動産ホールディングスの時価総額は約4000億円。この株式の一部あるいは全部...

2017年05月14日 12:12

「東大卒で生涯賃金5億円」はリスクの高い人生戦略

[画像をブログで見る]日本の学歴には、これから価値がどんどんなくなっていく。以前からそう思っていますが、日本経済新聞社が学歴と生涯賃金に関して興味深いデータをグラフにしています。東大、早稲田、慶応、一...

2017年05月11日 10:23

「うんこかん字ドリル」は思い入れとマーケティングが生み出した傑作

うんこかん字ドリルという子供向けの学習書が、ベストセラーになっていると聞きました。小学生向けの漢字の練習帳ですが、全例文をすべて「うんこ」で作ることに成功という異色のテキストです。例えば、小学1年生が...

2017年05月08日 06:46

フランクミュラーはなぜ銀座シックスで日本酒を販売するのか?

先週から続いたゴールデンウィークも今日でおしまい。明日からは、平常な生活に戻ります。ゴールデンウィーク中に東京で最もにぎわった商業施設と言えば、やはり銀座シックス(GSIX)でしょう。ゴールデンウィー...

2017年05月07日 09:49

築40年で新築時より60%も値上がりした不動産の秘密

東京の都心の中古ワンルームマンションの購入を検討している人が悩むのが、経年劣化による不動産価値の低下です。例えば築15年の物件を購入して、15年間保有すれば、築30年になります。築30年になったときに...

2017年05月06日 10:20

東大よりもハーバード - 開成高校で始まった「大リーグ志向」の大学受験

灘高校と並び日本で最も勉強のできる高校生が集まる開成高校が海外の大学に20名の合格実績を出し注目されています(写真は同高校のWebから引用)。日本で最も多く東京大学に合格する学校として知られている開成...

2017年05月01日 09:02

お金持ちがよりお金持ちになる2つの理由

いわゆる富裕層の人とのお付き合いが増えるようになりました。サラリーマンとして仕事をしていた時には、プライベートにお会いすることがほとんど無かった人たちです。想像もしなかったようなお金持ちが世の中にいる...

2017年04月24日 07:43

日本人の起業など、世界から見れば「些細なリスク」

日本人の働き方はこれから大きく変わります。終身雇用は既に過去のものとなり、大企業に就職しても安心できない時代に入りました。副業を認める会社も増え、会社一辺倒のライフスタイルは時代遅れになります。私の周...

2017年04月13日 06:59

投資信託では、シニアの資産運用ニーズを満たすことはできない

[画像をブログで見る]日本経済新聞によれば、個人投資家の投資信託への資金流入が急減しているそうです。2016年度は前年度よりも8割も減少し、約1兆3000億円。これはリーマンショックのあった2008年...

2017年04月12日 08:47

日本人にとっての問題は「人口減」より「超高齢化」

[画像をブログで見る]4月11日の日本経済新聞朝刊一面トップは、日本の人口減少の記事です(図表も同紙から)。厚生労働省の国立社会保障・人口問題研究所が発表した「将来推計人口」によれば、1人の女性が生む...

2017年04月11日 08:46

中古ワンルームは「何を買うか」以外に「2つのこと」を考えよ

マイホーム用のタワーマンションのチラシは以前からたくさん入っていましたが、最近は投資用ワンルームのチラシが新聞折り込みで入ってくることも多くなりました(写真)。聞いたことの無い会社が販売しているもので...

2017年04月10日 10:41

紙の新聞を読む人が減ると、劣化メディアが淘汰される

丸の内朝大学マネークラスの授業のために朝の通勤電車に久しぶりに乗って、改めて気がついたことがあります。それは、通勤電車の車内で新聞を広げて読んでいる人の数が圧倒的に少なくなったことです(写真)。私が新...

2017年04月08日 09:38

「金持ちと貧乏人を分断する決定的な意識差」に感じた違和感

[画像をブログで見る]人生の成功の秘訣というテーマでBLOGOS(ブロゴス)に投稿された記事が話題になっています。「金持ちと貧乏人を分断する決定的な意識差」という挑発的なタイトルですが、金持ちは努力や...

2017年04月05日 09:27

東京の人口減少はいつから始まるのか?

不動産投資を国内で始めるなら、「都心・中古・ワンルームから」というのが私の強い確信です。その理由は人口動態にあります。日本全体は既に人口減少フェーズに入っています。全国47都道府県の中で、他県からの人...

2017年04月01日 09:25

通勤をやめれば、生産性は上がり、もっと幸せになれる

朝の通勤ラッシュに遭遇すると、いつも思う疑問。それは毎朝、同じ時間に同じ場所に集まって仕事をすることに、まだ価値があるのかということです。工場で流れ作業で仕事をする場合 同じ場所に集まって仕事をするこ...

2017年03月31日 09:24

超人気店が「一見さんお断り」にしている理由

赤坂にある紹介制の和食店に行きました。ホテルオークラの裏の小道にひっそりと佇む趣のある店構え。東京とは思えない静けさです。グルメサイトの食べログで調べてみると、評点は4.84で、他の名店を圧倒して和食...

2017年03月26日 09:15

ホテル宿泊料金高騰は、アパホテルのせいではない

東京都心部の地価高騰の原因の1つが、ホテルの建設ラッシュです。銀座や六本木、赤坂などの中心部を歩いていると、新しいホテルが都心部に続々と建設されているのがわかります。インバウンド観光客の増加を見越した...

2017年03月24日 08:57

タワーマンションを買いたいと思わない「3つの理由」

昨日の日本経済新聞電子版にタワーマンションが密集するベイエリアの朝の街並みが掲載されていました(写真)。出勤時間帯の地下鉄の勝どき駅周辺ですが、仕事に出かける地元住民と、降りて周辺のオフィスに向かうビ...

2017年03月23日 10:03

「東大卒」でもなぜお金持ちになれないのか?

学歴と年収には相関関係があると言われています。就職情報を提供しているDODAの調査結果によると、卒業生の平均年収が上位の大学は、薬剤師になる薬科大学を除けば、東大、京大、一橋大、東工大といった有名大学...

2017年03月20日 09:32

45歳で貯金1000万円の人が老後の不安を解消ためにやるべきこと

40代、50代に入ると支出も増えますが収入も増え、貯金がそれなりの規模に膨らんできます。しかし、お金が増えるのと反比例して減っていくのが時間です。定年を60歳として、45歳の人には15年しか時間があり...

2017年03月13日 08:39

「フランク三浦」に裁判で負けて得をした「フランク・ミュラー」

大阪の時計製造販売会社が作っている腕時計「フランク三浦」に対して、スイスの高級時計ブランド「フランク・ミュラー」が起こしていた商標無効の訴えが、最高裁で上告棄却され、天才時計師三浦さんの知的財産高裁判...

2017年03月09日 07:52

信頼できる「資産運用の専門家」はどうやって見つける?

資産運用の世界には「エコノミスト」「ストラテジスト」「ファンドマネージャー」といった仕事をしている専門家がいます。厳密な定義はありませんが、エコノミストとは経済全体についての分析を行うのが仕事。ストラ...

2017年03月06日 08:59

映画「ラ・ラ・ランド」で感じた夢の素晴らしさとほろ苦さ

アカデミー賞で話題の映画「ラ・ラ・ランド」を観ました。平日の劇場にも関わらず、館内はほぼ満席。人気の高さを感じました。恋愛を軸としたストーリーですが、途中から何故か涙が止まらなくなる不思議な映画です。...

2017年03月04日 08:51

世界的株高の中で、資産を守るために今やっておくべきこと

2017年に入ってから株式と金価格の上昇が続いていると本日の日本経済新聞が朝刊1面で報じています(写真)。グラフを見るとアメリカ株だけではなく、原油や金も含めほとんどの資産価格が上昇し、新興国の株価の...

2017年03月03日 07:42

日本人の資産運用環境は「増築した温泉旅館」のよう

金融商品を使った資産運用に関する本を執筆しています。頭の整理のために一般の証券口座だけではなく、NISAや個人型確定拠出年金、さらに確定給付年金についても視野に入れた見取り図を描いてみると(写真)、無...

2017年03月02日 08:54

お金はいつまでも借りられると思わない方が良い

「お金を借りる力」はマイホームを買うための住宅ローンではなく、投資用不動産を購入する借入資金のために使うべきだというのが私の考えです。しかし、そのお金を借りる力と言うのは、実は自分自身の本当の能力とは...

2017年02月28日 08:31

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