内藤忍の記事一覧

シニア起業で「蕎麦打ち職人になる」のはやめなさい

定年後に起業するというのがブームになりつつあるようです。若いうちにできなかった夢に、引退してからチャレンジしてみる。ワクワクする気持ちはよくわかりますが、そこには大きな罠があることを忘れてはいけません。銀座でワインバーの経営を始めてからもうすぐ3年になります(写真は最近注文の多いフレンチハイボール)。同じように店舗経営をしたいと思っている同世代の人から、やってみたいと相談を受けることがあります。私...

2017年09月22日 11:14

スターバックスにお願いしたいのは、ポイント制度ではなく「スピード」

スターバックスコーヒージャパンがポイント制度を導入するそうです。Web登録済みのスターバックスカードで50円当たりStarと呼ばれるポイントが1つ集まり、その数に応じて、特典を与えるシステムです。この...

2017年09月20日 10:01

東京の人口は2025年から減少、でも単身者世帯は2055年まで今より減らない

東京都政策企画局が作成した「2060年までの東京の人口推計」というデータがあります。2015年の国勢調査の結果を元に、これからの東京を予測したものです(図表も同資料から)。2060年までの東京の人口を...

2017年09月09日 10:09

ビジネスパーソンの最初の社会貢献は「納税」

6年前の震災を契機に、NPOやボランティア活動のような社会貢献に興味を持つ人が増えているようです。特に若い世代に、このような活動に積極的な人が多いように思います。しかし社会貢献活動を始めようと思ったと...

2017年09月08日 12:25

「東大卒の使えない人」になってはいけない

[画像をブログで見る]日本経済新聞の報道によれば、イギリスの教育専門誌THE(タイムズ・ハイヤー・エデュケーション)が毎年発表している世界大学ランキングで、日本の「最高学府」東京大学のランキングが昨年...

2017年09月07日 10:18

銀行員は、なぜ仕事にSNSを使うのか?

不動産購入時の融資を受けるために、複数の金融機関とお付き合いをしています。銀行の担当者は、真面目で几帳面な方が多いのですが、なぜか仕事の連絡は会社のメールではなく、LINEやフェイスブックのメッセンジ...

2017年08月31日 09:08

コンビニで現金使う人ってバカではなく「迷惑」

[画像をブログで見る]プロブロガーのイケダハヤト氏が「コンビニで現金使う人ってバカなのかな・・・。」とコラムを書き、ネット上で話題になっています(写真はネットから)。そのデータ出所がマイナビの調査です...

2017年08月22日 09:21

池田信夫氏に聞いてみたい「日銀の出口」

トランプ政権や北朝鮮情勢など、個人投資家を不安にさせる要因が増えてきていますが、それらと並んで日本の個人投資家が注目すべきなのが、日銀の金融政策の行方です。現在、日銀は年間80兆円を目途に市場から国債...

2017年08月20日 19:46

不動産投資を否定する人の「3つの特徴」

ブログやメールマガジンで、不動産投資に関する記事を書くと、否定的な反応をする人がいます。陰でコソコソしないで、堂々と言ってもらえば、きちんと説明するのですが、どうやらそんな行動力もない人たちばかりのよ...

2017年08月17日 08:58

品川駅に抜かれた「渋谷駅」に何が起こっているのか

[画像をブログで見る]少し前にJR東日本が発表した2016年度の管内の駅別1日平均乗車人数ランキングで、品川駅が37万1787人となり、渋谷を抜いてベスト5に入ったそうです(図表は共同通信サイトより引...

2017年08月15日 20:33

マーケティングで最も重要なのは「嘘をつかないこと」

[画像をブログで見る]キングコングの西野さんが書いた「えんとつ町のプペル」(写真)という絵本が、ベストセラーになった話は半年前にこちらのブログに書きました。その西野さんの最近の講演内容をネットで読む機...

2017年08月12日 15:48

映画「ザ・ファウンダー」 マクドナルドが成功した3つの理由

「ファウンダー ハンバーガー帝国のヒミツ」(写真)という映画を観ました。ひっそりと上映していますが、レイトショーもほぼ満席で、口コミでジワジワ広がっている映画のようです。1954年にシェイクミキサーの...

2017年08月08日 10:42

東京都心3区に蘇る「昭和バブルの香り」

最近出かけた六本木の焼き鳥店。週前半の平日にも関わらず店内は満席。近くのカウンターにはベンチャー企業経営者と思われる団体客が陣取り、1本数万円する高級シャンパンのクリュッグをボトルで次々と開けていまし...

2017年08月02日 10:25

夏の甲子園高校野球になくて、人生に必要なのは「敗者復活戦」

夏の風物詩と言えば、高校野球です。中学生の時にテレビにくぎ付けになった箕島対星稜の延長18回の死闘は、未だに脳裏に焼き付いています。高校野球の夏の大会がドラマチックなのは、プロ野球などと異なり、トーナ...

2017年08月01日 11:35

なぜマイホームは、不動産投資よりリスクが高いのか?

今週、都内の不動産物件を売買契約を結んで、購入しました(写真)。中古のマンションですが、売主は住宅ローンを借りて、ご自身のマイホームとして住んでいた方です。売主はマイホームを購入したものの、ご自身の収...

2017年07月29日 20:22

宝くじ購入者にこそ「お金の正しい知識」を教えよう

[画像をブログで見る]宝くじの販売が低迷していると日本経済新聞が報じています。2016年度の売り上げは8452億円で、売上のピークだった2005年度との比較では23%減っているそうです(図表も日経新聞...

2017年07月24日 08:56

ロボアドバイザーはロボコップを見習うべき

ロボアドバイザーと呼ばれる新しいビジネスがあります。簡単な質問に回答するだけで、金融商品を組み合わせた「最適なアセットアロケーション」を提案してくれるサービスです。ファイナンスとAIのようなテクノロジ...

2017年07月19日 16:46

魅力的なのに衰退していく観光地を活性化する方法

東京を離れて、国内旅行して感じることは、地方の街がどんどん寂れていることです。有名な温泉地に出かけても、街の中心部がシャッター商店街になっていてまったく活気が感じられなかったりします。人が少ないから、...

2017年07月18日 17:37

「カレー大學 銀座食堂」はナゼ、売切れ御免の人気店になったのか?

週末のランチタイムだけ開店する「カレー大學 銀座食堂」が大騒ぎになってきました。SHINOBY`S BAR 銀座がインフラ提供に協力して、井上岳久さんが主宰するカレー大學が監修、カレー職人の山崎三芳さ...

2017年07月16日 15:23

サービス業の最大のホスピタリティは「Noと言わないこと」

旅行に出かけて、いろいろな宿泊施設やレストランに行ってみると、気が付くことがたくさんあります。利用して良かったと思える施設と、残念ながら二度と来ることは無いだろうと思う施設。その違いは、サービスの絶対...

2017年07月15日 10:22

住みたい街は「船橋」ではなく、やっぱり「吉祥寺」

[画像をブログで見る]日本経済新聞の「買って住みたい街ランキングに異変」という記事を読みました(図表も同紙から)。不動産会社が発表している街のランキングが大きく変わったというのです。郊外の利便性の高い...

2017年07月08日 09:03

東京は「日本のバチカン」になる

今週発表された人口動態調査によれば、住民基本台帳に基づく2017年1月1日時点の日本の総人口は1億2558万3658人。8年連続の減少になっています。全体として縮小する日本ですが、その中で「格差」が広...

2017年07月06日 08:33

圧勝した小池都知事に学ぶ「3つのコミュニケーションスキル」

[画像をブログで見る]週末の東京都議会議員選挙は「都民ファーストの会」圧勝に終わりました。印象的だったのは小池都知事の巧みなプレゼンテーション力と情報戦略です(写真はダイヤモンドオンラインより)。政策...

2017年07月04日 10:56

「生涯投資家」- なぜ村上ファンドは悪者で、バフェット氏は英雄なのか?

村上ファンドで知られる村上世彰さんの「生涯投資家」を読みました。すべての個人投資家に必読の書籍として、一読いや繰り返し何度も読み返すことを強く推薦します。村上ファンドと聞くと今でも「ハゲタカ」「金儲け...

2017年06月25日 15:15

「株で1億円」は、やっぱりやめた方が良い「2つの理由」

毎月21日はマネー誌の発売日です。日経マネー、ダイヤモンドZAI、ネットマネーという3誌が揃って店頭に並びますが、株式の個別銘柄記事が圧倒的人気です。そして、その中の定番企画が「株で1億円」という定番...

2017年06月21日 09:45

電話の「使い方がわかっていない人」は仕事ができない

「電話を使う人は仕事ができない」と、思っている人がいるそうです。私自身、電話はあまり使わない方ですが、電話が無いとできない仕事もあると考えています。とすると、私は仕事ができない人ということなのでしょう...

2017年06月20日 08:09

アマゾンがセブン‐イレブンと日本で組んだらどうなる?

週末の大きなニュースといえば、アメリカのアマゾン・ドット・コムが、高級食品スーパーのホールフーズ・マーケットの買収を決めたことです。買収額は137億ドル(約1.5兆円)で、成功すれば、アメリカ、カナダ...

2017年06月18日 08:13

「YAHOO!ニュース」に転載される記事の「3つの共通点」

毎日書いているブログですが、「アゴラ 言論プラットフォーム」「BLOGOS」といったポータルサイトにも転載されています。また、そこからYAHOO!ニュースやライブドアニュースなどのメディアに転載される...

2017年06月16日 12:03

タワーマンション高層階に住みたいと思わない理由

イギリスのロンドン中心部にある高層マンションで、大規模な火災が発生しました。多数の消防車が出動して消火活動に当たっていますが、残念ながら上層階に閉じ込められた住人に大きな被害が出そうです。建物は197...

2017年06月15日 10:37

REITでは実現できない「自分の信用のマネタイズ」

昨日は五反田で資産運用セミナーにゲスト参加しましたが、そこで議論になったのが「現物不動産を買うより、REITの方が良いのではないか?」という疑問です。REITとは不動産投資信託という金融商品。ファンド...

2017年06月13日 14:53

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