記事

何もしないで「手取り家賃が毎月8万円」は悪いこと?

image

不動産投資というと、30代から50代が投資家の中心というイメージがあります。しかし、私のコンサルティングやセミナーに来る方の中には、60代以上の既にリタイアしたシニアの方も多いのです。

以前相談を受けて、都心の中古ワンルームマンションを現金で購入したシニアの方から久しぶりに連絡を頂きました。定期預金で運用していた資金を不動産に回すべきというアドバイスを受けて、約2000万円で文京区に中古物件を購入しました。毎月の家賃収入は管理費などを除いて8万円弱。年金と合わせて充分な生活資金になり、さらに相続税評価額も金融資産より圧倒的に低くなりますから節税にもなります。その方がこう言ったのが印象的でした。

「毎月何もしないで、通帳にお金が振り込まれてくるのを見ると、何だか悪いことをしているような気になってくる」

定期預金では毎月数百円も入らない利息が、中古ワンルームマンションなら毎月8万円。毎月銀行口座に振り込まれるようになり、何もしないで世の中が変わったかのような変化に戸惑っているようです。しかし何もしなかったのではなく、この8万円は2つの要素から得られたものと考えることができます。

1つはリスクに対するリターンです。預金とは違って、ワンルームマンションにはリスクがあります。空室になったり、家賃が下落したり、建物が劣化して価格が下がるかもしれないといったリスクを取る見返りに、毎月のリターンを得ています。同じ不動産でもこれらのリスクは物件によって異なりますから、投資対象の吟味が必要です。

2つ目はお金というリソースを有効に活用したことによるリターンです。リスクを取りたいと思っても投資する資金を調達できなければ投資できません。自分が持っている金融資産を使うか、自分自身のお金を借りる力を使って投資できる人だけが、不動産投資をすることができるのです。投資資金の確保というハードルを超えることで、有利な投資対象にアクセスできるようになると考えるとわかりやすいでしょう。

だから、毎月通帳にお金が振り込まれてくるのは、何もしていないからではなく、リスクを取って自分が持っている資金調達力を有効に使ったことから得られたもの。そう考えれば、罪悪感を持つ必要がまったく無いことがわかります。

このように不動産投資を上手に資産運用に組み入れることで、生活スタイルを大きく変えることができます。それは老若男女に関係ありません。明日の夜のセミナー(残席2名)や26日に開催されるお昼のセミナー(残席12名)と夜のセミナー(残席12名)でも、失敗しない不動産投資のための具体的な方法をお話します。トランプ大統領誕生で、2017年の投資環境がどう変わるのかなど、これから投資を始める前の不安がある方は是非いらしてください。

■ 毎週金曜日に配信している無料メルマガ「資産デザイン研究所メール」。メールアドレスを登録するだけで、お金を増やすためのとっておきのヒントをお届けします。

■ 資産デザイン研究所のセミナーやイベントの最新情報はセミナー最新情報でチェック!

※内藤忍、及び株式会社資産デザイン研究所をはじめとする関連会社は、国内外の不動産、実物資産のご紹介、資産配分などの投資アドバイスは行いますが、金融商品の個別銘柄の勧誘・推奨などの投資助言行為は一切行っておりません。また投資の最終判断はご自身でお願いいたします。



※このブログは「内藤忍の公式ブログ」2016年11月15日の記事から転載したものです。オリジナル原稿を読みたい方は内藤忍の公式ブログをご覧ください。

あわせて読みたい

「投資」の記事一覧へ

トピックス

ランキング

  1. 1

    ナチス賛美する高須氏は医師失格

    清 義明

  2. 2

    新旧首相が会食 超豪華4ショット

    笹川陽平

  3. 3

    コンビニで現金払いする人は迷惑

    内藤忍

  4. 4

    大ヒットネトウヨ本の粗末な中身

    PRESIDENT Online

  5. 5

    上原不倫NG 松本人志フジに苦言

    渡邉裕二

  6. 6

    慰安婦と軍艦島 韓国若者の本音

    NEWSポストセブン

  7. 7

    慰安婦問題 失敗だった謝罪姿勢

    一般社団法人日本戦略研究フォーラム

  8. 8

    ハイボールがNYで大ブームの予感

    ウォール・ストリート・ジャーナル(WSJ)

  9. 9

    仏教国出身者からみた日本の仏教

    にしゃんた

  10. 10

    雷雨で強行 花火大会運営に絶句

    かさこ

ランキング一覧

ログイン

ログインするアカウントをお選びください。
以下のいずれかのアカウントでBLOGOSにログインすることができます。

コメントを書き込むには FacebookID、TwitterID のいずれかで認証を行う必要があります。

※livedoorIDでログインした場合、ご利用できるのはフォロー機能、マイページ機能、支持するボタンのみとなります。